132 000 €
T5
137 m²
SOURDEVAL
50150
-25%
vs marché
964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
SOURDEVAL (50150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 684 €
Prix net vendeur
126 316 €
Frais de notaire
+10 489 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 489 €
Capital à emprunter
142 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
18 084 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURDEVAL ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOURDEVAL
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129 500 € | 1 020 € | 127 m² | 7 | Voir |
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126 800 € | 998 € | 127 m² | 5 | Voir |
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139 500 € | 1 011 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SOURDEVAL
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139 500 € | 1 011 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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141 000 € | 1 068 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Liberation Sourdeval | 110 500 € | 146 m² | 757 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue De Mortain - Sourdeval | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 10/01/2025 | 15 La Butte Eslier Sourdeval | 105 000 € | 136 m² | 772 € |
| 30/12/2024 | 5284 Le Cerisier - Sourdeval | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 26/12/2024 | 24 Pl Charles De Gaulle Sourdeva | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 13/12/2024 | 7 Lot Les Jonquilles - Sourdeval | 234 500 € | 143 m² | 1 640 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue Du Cdt Clouard - Sourdeval | 132 000 € | 128 m² | 1 031 € |
| 26/09/2024 | 362 Le Val Picard - Sourdeval | 199 950 € | 124 m² | 1 613 € |
| 12/08/2024 | 11 Av Bernardin - Sourdeval | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 02/08/2024 | 6405 Le Soucher - Sourdeval | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 09/07/2024 | 6408 Le Moulin Foulon - Sourdev | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Launay - Sourdeval | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 07/06/2024 | 158 La Thebaudiere - Sourdeval | 179 500 € | 129 m² | 1 391 € |
| 12/01/2024 | 44 Rue De Tinchebray - Sourdeval | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 17/11/2023 | 18b Rue Jules Labiche - Sourdeval | 173 340 € | 126 m² | 1 376 € |