139 500 €
T6
138 m²
SOURDEVAL
50150
-14%
vs marché
1 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 007 €
Prix net vendeur
133 493 €
Frais de notaire
+10 982 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 482 €
Capital à emprunter
150 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,06%
18 216 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOURDEVAL ↗ +3.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6297 Fieffe Aux Landelles Sourd | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue De L Eglise - Sourdeval | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 22/09/2025 | 16 Av Marechal Foch - Sourdeval | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 19/09/2025 | 21 Vge De La Moinerie Sourdev | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 17/09/2025 | 6235 Launay - Sourdeval | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Republique Sourdeval | 146 940 € | 110 m² | 1 336 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Clouard - Sourdeval | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 04/08/2025 | 5238 La Haule - Vengeons | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 16/06/2025 | 1 Av Marechal Foch - Sourdeval | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Liberation Sourdeval | 110 500 € | 146 m² | 757 € |
| 27/05/2025 | 43 Cite Beausejour - Sourdeval | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue De Mortain - Sourdeval | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 10/01/2025 | 15 La Butte Eslier Sourdeval | 105 000 € | 136 m² | 772 € |
| 30/12/2024 | 5284 Le Cerisier - Sourdeval | 80 000 € | 125 m² | 640 € |