Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À vendre : Appartement T2 (39 m²) au cœur de Brou-sur-Chantereine, construction récente de 2018 avec balcon et parking. - Centre Ville - À VENDRE : Appartement T2 à Brou-sur-Chante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BROU SUR CHANTEREINE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BROU SUR CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 999 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 999 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14b Av Jean Jaures | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 21/02/2025 | 2j Rue Des Chenes | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 25/10/2024 | 17 Av Victor Thiebaut | 116 855 € | 38 m² | 3 075 € |
| 21/10/2024 | 33 Rue Lazare Carnot | 195 550 € | 43 m² | 4 548 € |
| 19/08/2024 | 35 Rue Carnot | 151 000 € | 38 m² | 3 974 € |
| 09/07/2024 | 50 Av Jean Jaures | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 27/06/2024 | 18 Av Jean Jaures | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 02/05/2024 | 2j Rue Des Chenes | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 09/04/2024 | 14 Av Jean Jaures | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 29/03/2024 | 1d Rue Des Platanes | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/03/2024 | 2j Rue Des Chenes | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 08/01/2024 | 2x Rue Des Platanes | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |
| 08/12/2023 | 1n Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 162 540 € | 49 m² | 3 317 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Des Roses | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 06/11/2023 | 50 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |