385 800 €
T5
95 m²
BROU SUR CHANTEREINE
77177
+40%
vs marché
4 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 95 m²
BROU SUR CHANTEREINE (77177)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 371 €
Prix net vendeur
367 429 €
Frais de notaire
+27 027 €
Émoluments
3 999 €
Droits & taxes
21 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 827 €
Capital à emprunter
412 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 42 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 63 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 100 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 141 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 183 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
12 540 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/05/2024 | 28 All Des Bocages | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Jean Jaures | 321 000 € | 81 m² | 3 963 € |
| 14/06/2023 | 28 All Des Bocages | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 10/05/2023 | 4 Rue Marie Curie | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € |