412 800 €
T5
93 m²
BROU SUR CHANTEREINE
77177
+53%
vs marché
4 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
BROU SUR CHANTEREINE (77177)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 657 €
Prix net vendeur
393 143 €
Frais de notaire
+28 791 €
Émoluments
4 246 €
Droits & taxes
23 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 591 €
Capital à emprunter
441 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 443 352 € | 45 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 464 880 € | 67 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 504 360 € | 106 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 150 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 196 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
12 276 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 21/03/2025 | 12 Rue Des Roses | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Marguerites | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 31/05/2024 | 28 All Des Bocages | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Jean Jaures | 321 000 € | 81 m² | 3 963 € |
| 14/06/2023 | 28 All Des Bocages | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 10/05/2023 | 4 Rue Marie Curie | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € |