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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Idéalement situé à Bron, à deux pas des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement T2 saura vous séduire par son agencement et son atmosphère chaleureuse. Le s...
242 Avenue Général de Gaulle 69500 Bron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6G7M Actuel
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169 000 € | - |
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#b5vBm
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169 000 € | - |
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#b5Rki
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169 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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T2 BRON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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165 600 € | 3 680 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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165 600 € | 3 680 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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172 960 € | 4 219 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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172 960 € | 4 219 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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153 000 € | 3 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De La Batterie | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 14/05/2025 | 69 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Lads | 111 770 € | 26 m² | 4 299 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 144 200 € | 41 m² | 3 517 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 24/04/2025 | 42 Av Ferdinand Buisson | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Christian Lacouture | 129 380 € | 37 m² | 3 497 € |
| 04/04/2025 | 352 Rte De Genas | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 31/03/2025 | 386 Rte De Genas | 96 200 € | 31 m² | 3 103 € |