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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Secteur Brossolette Nouveau TerraillonVenez découvrir ce charmant appartement T2 moderne de 41m² environ avec une chambre, une belle terrasse couverte et un jardin à l'abri de la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRON
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159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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165 600 € | 3 680 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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165 600 € | 3 680 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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153 000 € | 3 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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T2 BRON
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T2 BRON
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147 000 € | 3 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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147 000 € | 3 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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145 000 € | 3 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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140 000 € | 3 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRON
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De La Batterie | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 14/05/2025 | 69 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Lads | 111 770 € | 26 m² | 4 299 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 144 200 € | 41 m² | 3 517 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 24/04/2025 | 42 Av Ferdinand Buisson | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Christian Lacouture | 129 380 € | 37 m² | 3 497 € |
| 04/04/2025 | 352 Rte De Genas | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 31/03/2025 | 386 Rte De Genas | 96 200 € | 31 m² | 3 103 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Manege | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 130 Rue De La Pagere | 187 000 € | 42 m² | 4 452 € |