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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé au 3e étage, cet appartement de 3 pièces à Brive-la-Gaillarde est proposé à la vente pour 100000 €. Il offre une surface habitable d'environ 66 m², il se compose d'un séjour,...
24 Rue Maximilien De Robespierre 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTneC Actuel
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95 000 € | - |
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#aCPi9
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100 000 € | +5,3% |
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#b2mAE
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98 000 € | +3,2% |
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#b4QlO
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98 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIVE LA GAILLARDE
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98 000 € | 1 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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99 000 € | 1 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIVE LA GAILLARDE
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102 500 € | 1 349 € | 76 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Prom Des Tilleuls | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 04/06/2025 | 70 Av Abbe Jean Alvitre | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Mal Bugeaud | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Proudhon | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 27/03/2025 | 18 Av Edouard Herriot | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gambetta | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Col Jean Delmas | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Philibert Lalande | 124 280 € | 82 m² | 1 516 € |
| 14/03/2025 | 23 Bd Anatole France | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Nodier | 171 300 € | 79 m² | 2 168 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Galilee | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Guynemer Richard | 119 900 € | 56 m² | 2 141 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 10/03/2025 | 12 Bd Mirabeau | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |