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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement VENDU LOUÉ - 3 Pièces avec Jardinet et Balcon à BRIVE-LA-GAILLARDE. Vous rêvez de vous installer dans un appartement chaleureux, avec un petit espace extérieur agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Prom Des Tilleuls | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Mal Bugeaud | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Proudhon | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/03/2025 | 87 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Gambetta | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Philibert Lalande | 124 280 € | 82 m² | 1 516 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Col Bial | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Nodier | 171 300 € | 79 m² | 2 168 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 475 000 € | 74 m² | 6 419 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Galilee | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 10/03/2025 | 12 Bd Mirabeau | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Georges Carpentier | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 06/03/2025 | 2b Rue De Selves | 127 500 € | 64 m² | 1 992 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue La Fontaine | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Chardin | 125 150 € | 73 m² | 1 714 € |