Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
iad France - Celine Pollet vous propose: En exclusivité : maison familiale cinq chambres, beaux volumes, piscine, à 15 minutes du centre ville d'Angers. Idéalement située à La Dagu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEAUFORT EN VALLEE
|
331 500 € | 2 351 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA MENITRE
|
339 000 € | 2 030 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUFORT EN VALLEE
|
329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUFORT EN VALLEE
|
329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUFORT EN VALLEE
|
329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
|
344 760 € | 2 040 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRION
|
344 760 € | 2 040 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUFORT EN VALLEE
|
315 750 € | 1 879 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAZE
|
299 990 € | 1 807 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
|
291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRION
|
291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
|
291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRION
|
291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3b Che Des Epinettes | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 20/09/2024 | 98 Rte De La Bellangerie | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 28/08/2024 | 9 La Croix Pean | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Guerin Des Fontaines | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue De La Chapeliere | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 09/11/2023 | 200 Rte De L'evesquerie | 197 000 € | 122 m² | 1 615 € |
| 01/08/2023 | 28 Rue Du Presbytere | 280 500 € | 117 m² | 2 397 € |
| 29/06/2023 | 554 Rte De Maze | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/06/2023 | 23 Rue Des Grands Peres | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 14/06/2023 | 2 Rte De Gee | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Guerin Des Fontaines | 174 000 € | 128 m² | 1 359 € |