344 760 €
Bien
169 m²
BRION
49250
N/A
vs marché
2 040
€/m²
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Créer un compte gratuit344 760 €
Bien • 7 pièces • 169 m²
BRION (49250)
Jardin
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Bois
EXCLUSIVITE SAINT MATHURIN SUR LOIRE : Une charmante maison de plain-pied à usage d'habitation comprenant : Deux vérandas, cuisine avec cellier ET buanderie, séjour-salon avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 417 €
Prix net vendeur
328 343 €
Frais de notaire
+24 346 €
Émoluments
3 624 €
Droits & taxes
19 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 106 €
Capital à emprunter
369 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 388 560 € | 56 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 164 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
22 308 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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