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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Carole Lamquin vous propose: RARE – MAISON DE PLAIN-PIED – CENTRE BRINDAS – GRAND JARDINAu cOEur de Brindas, à deux pas des commerces, des écoles et des transpo...
57 Placette d'En Pelly 69126 Brindas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRINDAS
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436 000 € | 4 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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434 100 € | 4 569 € | 95 m² | 5 | Voir |
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445 000 € | 4 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BRINDAS
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445 000 € | 4 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BRINDAS
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BRINDAS
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BRINDAS
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 62e Che Des Andres | 373 200 € | 86 m² | 4 340 € |
| 27/03/2025 | 62 Che Des Broussatieres | 533 680 € | 86 m² | 6 206 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 78 Che Du Cailloux | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 20/01/2025 | 44 Che D En Pelly | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 139 Che Du Milon | 549 030 € | 87 m² | 6 311 € |
| 31/12/2024 | 24 Che Du Guillermy | 414 750 € | 84 m² | 4 938 € |
| 10/12/2024 | 39 Che De La Gonarde | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 22/11/2024 | 64d Mte Des Balmes | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 14/11/2024 | 17 Mte Des Balmes | 433 000 € | 102 m² | 4 245 € |
| 22/08/2024 | 62d Che Des Andres | 404 000 € | 86 m² | 4 698 € |
| 11/07/2024 | 150 Che De La Blondine | 523 500 € | 92 m² | 5 690 € |
| 21/05/2024 | 190a Che Du Gourd | 436 850 € | 91 m² | 4 801 € |
| 22/04/2024 | 127 Che Du Chalinel | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 04/04/2024 | 43 Che Du Chazottier | 251 500 € | 70 m² | 3 593 € |