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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison familiale rénovée – 150 m² environ – 4 chambres – Terrain de plus de 4 700 m² environ – Combles aménagés + potentiel Vous recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRILLAC ↘ -10.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRILLAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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182 000 € | 1 213 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MANOT
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190 016 € | 1 203 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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171 359 € | 1 174 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LESSAC
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194 400 € | 1 238 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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162 000 € | 910 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CONFOLENS
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162 000 € | 910 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CONFOLENS
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162 000 € | 910 € | 178 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/08/2024 | 5535 La Fuie | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 18/07/2024 | 5158 Moulin Aux Dames | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 03/07/2024 | 500 Chez Maillat | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 01/12/2023 | 65 Les Champs | 399 100 € | 166 m² | 2 404 € |
| 28/11/2023 | 5621 Le Fourgniou | 63 600 € | 160 m² | 398 € |