190 016 €
T7
158 m²
MANOT
16500
+16%
vs marché
1 203
€/m²
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Créer un compte gratuit190 016 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
MANOT (16500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 016 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 308 €
Prix net vendeur
182 708 €
Frais de notaire
+14 357 €
Émoluments
2 228 €
Droits & taxes
10 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 373 €
Capital à emprunter
204 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,98%
20 856 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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