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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Jolie maison de village avec terrasse, en plein cœur du bourg, à rafraîchir, composée d’un garage, une cave. En rez de jardin, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une cu...
13 Rue Ferrade 16500 Brillac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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54 990 € | 357 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLAC
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T8 CONFOLENS
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55 000 € | 440 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE CONFOLENS
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55 000 € | 440 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 MANOT
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56 000 € | 483 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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56 000 € | 483 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MANOT
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56 000 € | 483 € | 116 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 5535 La Fuie | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Ferrade | 79 400 € | 108 m² | 735 € |
| 18/07/2024 | 5158 Moulin Aux Dames | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 03/07/2024 | 500 Chez Maillat | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 10/01/2024 | 219 Montoux | 260 100 € | 99 m² | 2 627 € |