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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison individuelle de 130m² sur une parcelle de 1274m²Nouveauté et exclusivité A seulement 700m du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel au calme absolu, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNAIS
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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559 000 € | 4 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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559 000 € | 4 582 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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559 000 € | 3 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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559 000 € | 3 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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559 000 € | 3 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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600 000 € | 4 380 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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T6 BRIGNAIS
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549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 6o Rue Jean Rousselin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 15/11/2024 | 19 Av Du Stade | 515 300 € | 129 m² | 3 995 € |
| 25/10/2024 | 16b Che Du Champ Du Mont | 545 000 € | 122 m² | 4 467 € |
| 03/09/2024 | 7 All Des Chenes | 102 244 € | 110 m² | 929 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Paul Cezanne | 475 350 € | 127 m² | 3 743 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Des Sources | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 24/06/2024 | 3 Che Du Champ Du Mont | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/06/2024 | 9003 Che Du Coq Gaulois | 462 200 € | 130 m² | 3 555 € |
| 27/05/2024 | 10 Che De La Riviere | 524 200 € | 149 m² | 3 518 € |
| 30/04/2024 | 79 Rue Du Bonnet | 658 000 € | 141 m² | 4 667 € |
| 05/03/2024 | 49 All De L Eolienne | 609 800 € | 148 m² | 4 120 € |
| 16/02/2024 | 183b Rue General De Gaulle | 460 300 € | 153 m² | 3 008 € |
| 31/01/2024 | 11 Che De La Lande | 443 050 € | 137 m² | 3 234 € |
| 27/11/2023 | 25 Bd Des Allees Fleuries | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Des Capucines | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |