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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
En plein centre ville de Brignais, je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de ville avec beaucoup de charme alliant l'ancien et le moderne. Vous profiterez au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNAIS
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559 000 € | 3 472 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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T8 LE BOULARD
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLIENAS
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLIENAS
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550 000 € | 3 005 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLIENAS
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T6 BRIGNAIS
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574 500 € | 3 461 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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T5 BRIGNAIS
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529 000 € | 2 632 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 ORLIENAS
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515 000 € | 2 696 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLIENAS
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515 000 € | 2 696 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLIENAS
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 202ter Rue General De Gaulle | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 15/11/2024 | 19 Av Du Stade | 515 300 € | 129 m² | 3 995 € |
| 31/10/2024 | 4 All Du Gai Vallon | 666 500 € | 186 m² | 3 583 € |
| 14/10/2024 | 33 Rue General De Gaulle | 489 963 € | 166 m² | 2 952 € |
| 10/06/2024 | 9003 Che Du Coq Gaulois | 462 200 € | 130 m² | 3 555 € |
| 27/05/2024 | 10 Che De La Riviere | 524 200 € | 149 m² | 3 518 € |
| 30/04/2024 | 79 Rue Du Bonnet | 658 000 € | 141 m² | 4 667 € |
| 22/04/2024 | 188b Rue General De Gaulle | 199 000 € | 160 m² | 1 244 € |
| 10/04/2024 | 44 Rle De La Giraudiere | 510 000 € | 187 m² | 2 727 € |
| 05/03/2024 | 49 All De L Eolienne | 609 800 € | 148 m² | 4 120 € |
| 16/02/2024 | 183b Rue General De Gaulle | 460 300 € | 153 m² | 3 008 € |
| 31/01/2024 | 11 Che De La Lande | 443 050 € | 137 m² | 3 234 € |
| 31/10/2023 | 9011 Rte De Soucieu | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |
| 04/10/2023 | 186 Rue General De Gaulle | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 31/08/2023 | 9 Rte De Soucieu | 1 205 000 € | 128 m² | 9 414 € |