147 600 €
T6
136 m²
BRIEC
29510
-44%
vs marché
1 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 600 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BRIEC (29510)
Terrain
1 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 356 €
Prix net vendeur
141 244 €
Frais de notaire
+11 513 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 113 €
Capital à emprunter
159 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 159 768 € | 16 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 279 € | 3,45% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,16%
17 952 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIEC ↘ -1.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRIEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 35 Rue Pierre Briand | 277 150 € | 125 m² | 2 217 € |
| 13/09/2025 | 18 Rue De La Resistance | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Du Maquis | 269 995 € | 136 m² | 1 985 € |
| 29/08/2025 | 245 Che De Lespriten | 156 000 € | 117 m² | 1 333 € |
| 20/08/2025 | 4 Imp De Park Ar Roz | 225 001 € | 131 m² | 1 718 € |
| 05/08/2025 | 38 Rue De Pennarun | 275 370 € | 148 m² | 1 861 € |
| 01/08/2025 | 5 All Ty Nevez Pern | 277 000 € | 150 m² | 1 847 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Lucie Aubrac | 241 300 € | 116 m² | 2 080 € |
| 20/06/2025 | 62 Rue Gen De Gaulle | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 12/06/2025 | 470 Rte De Landudal | 271 500 € | 144 m² | 1 885 € |
| 22/05/2025 | 33b Rue Pierre Briand | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Victor Segalen | 380 400 € | 121 m² | 3 144 € |
| 21/02/2025 | 8 All De Kernon | 249 000 € | 137 m² | 1 818 € |
| 21/02/2025 | 94 Kerhoantien | 181 340 € | 110 m² | 1 649 € |
| 15/01/2025 | 2175 Rte De Lestonan | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |