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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Briec : maison F4 (75 m²) en vente En centre-ville - Maison neuve 4 pièces à vendre à Briec (29510) avec 2 niveaux, une surface de 75 m² sur un terrain de 360 m². Elle compte trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 957 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIEC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIEC
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230 500 € | 3 341 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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230 500 € | 3 341 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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227 136 € | 2 804 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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244 951 € | 3 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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246 752 € | 3 046 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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248 400 € | 2 993 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUDAL
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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199 600 € | 2 697 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5712f Kerbernez | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 07/02/2025 | 54 Coat Kervennal | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 05/02/2025 | 161 Menez Quiguen | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 24/01/2025 | 408 Rte De Landudal | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 04/01/2025 | 28 Rue Haute | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 19/12/2024 | 4 All Jeanne Malivel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 77 Les Trois Croix Alleur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/10/2024 | 21 Queneach Du | 190 325 € | 79 m² | 2 409 € |
| 19/09/2024 | 428 Rte De Landudal | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 20/08/2024 | 157 Ty Meur | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp De Rosculec | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 16/07/2024 | 10 Cite Des Bruyeres | 176 500 € | 54 m² | 3 269 € |
| 12/06/2024 | 2 Pl Pierre Barre | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 08/06/2024 | 10 Rue Jean Le Grand | 244 150 € | 86 m² | 2 839 € |
| 13/03/2024 | 2 All Jeanne Malivel | 496 000 € | 80 m² | 6 200 € |