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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
EMPLACEMENT : - Ville : Soignolles-En-Brie. - Rue calme et pavillonnaire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : - Année de construction : 1940. - Surface habitable : 73 m². - Jardin p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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241 900 € | 2 688 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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256 900 € | 2 823 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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256 900 € | 2 823 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 30/06/2025 | 6 Bd Des Bienfaites | 321 100 € | 84 m² | 3 823 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De La Grenouillere | 309 500 € | 56 m² | 5 527 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De La Plaine Meuniere | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 25/04/2025 | 8 All Leo Lagrange | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 31/03/2025 | 8b Pass Du Roy | 380 500 € | 80 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Grand Noyer | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 14/03/2025 | 8 All Paul Cezanne | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Pins | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Anne De Balbi | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/02/2025 | 5 Pl Des Bergeries | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Celestin Freinet | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 03/02/2025 | 17 Av Beau | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/01/2025 | 73 Rue Pasteur | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |