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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Situé à Brie-Contre-Robert (77), ce terrain de 300 m² constitue une opportunité rare dans le secteur, offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour un projet familial. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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260 900 € | 2 999 € | 87 m² | 5 | Voir |
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 30/06/2025 | 6 Bd Des Bienfaites | 321 100 € | 84 m² | 3 823 € |
| 18/06/2025 | 9 Av Jean Francois Millet | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Des Vignerons | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 06/05/2025 | 4 All Frederic Chopin | 305 100 € | 95 m² | 3 212 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De La Plaine Meuniere | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 25/04/2025 | 8 All Leo Lagrange | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 31/03/2025 | 8b Pass Du Roy | 380 500 € | 80 m² | 4 756 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Grand Noyer | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 21/03/2025 | 8 All Du Val Clos | 299 500 € | 98 m² | 3 056 € |
| 14/03/2025 | 8 All Paul Cezanne | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Pins | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Anne De Balbi | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/02/2025 | 5 Pl Des Bergeries | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Celestin Freinet | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |