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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Charmante maison avec 3 chambres et une dépendance, située à Coubert, village paisible proche de Brie-Comte-Robert, disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBERT ↘ -6.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUBERT
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256 900 € | 2 823 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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255 900 € | 2 461 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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255 900 € | 2 461 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBERT
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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241 900 € | 2 688 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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229 490 € | 2 468 € | 93 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 34 Rue Aristide Briand | 304 400 € | 100 m² | 3 044 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue Verger | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Clairbelle | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 08/11/2023 | 23 Rue Des Petites Maisons | 43 333 € | 80 m² | 542 € |
| 10/08/2023 | 1a Rue Etienne Tetrot | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 20/04/2023 | 37 Rue Des Petites Maisons | 358 650 € | 80 m² | 4 483 € |