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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Idéalement situé dans une résidence récente, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Résidence moderne et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9HnAv Actuel
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216 500 € | - |
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#b0RQR
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216 500 € | - |
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#aUF7C
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220 000 € | +1,6% |
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#aVtKN
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220 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Parc Des Sports | 169 600 € | 43 m² | 3 944 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 20b Pl Du Marche | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 06/06/2025 | 15ter Rue Du General Leclerc | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Cossigny | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 30/05/2025 | 42 Rue De La Madeleine | 66 200 € | 47 m² | 1 409 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue Serge Winogradsky | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Du Parc | 156 200 € | 62 m² | 2 519 € |
| 21/05/2025 | 13ter Rue De Cossigny | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Mozart | 192 930 € | 53 m² | 3 640 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 157 500 € | 46 m² | 3 424 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue Des Ecoles | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Raymond Morel | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Parc Des Sports | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |