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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à BRIE COMTE ROBERT, où il est possible de construire une maison de 61,69m² avec 2 chambres. Brie-Comte-Robert, ville dynamique de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 33 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 49 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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301 900 € | 4 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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298 000 € | 3 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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294 900 € | 3 880 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SERVON
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVON
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SERVON
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316 000 € | 4 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVON
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316 000 € | 4 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVON
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316 000 € | 4 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVON
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317 500 € | 4 410 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVON
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318 000 € | 4 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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321 140 € | 4 723 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De La Grenouillere | 309 500 € | 56 m² | 5 527 € |
| 25/04/2025 | 8 All Leo Lagrange | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 31/03/2025 | 8b Pass Du Roy | 380 500 € | 80 m² | 4 756 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Marche | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Grand Noyer | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Pins | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 28/02/2025 | 5 Pl Des Bergeries | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Roger Galbrun | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 17/02/2025 | 2ter Rue Du Beau Guillaume | 182 100 € | 42 m² | 4 336 € |
| 22/01/2025 | 73 Rue Pasteur | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 14/01/2025 | 38 Av Des Platanes | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Petit De Beauverger | 246 000 € | 81 m² | 3 037 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Emile Garnier | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue De La Haie Dieu | 246 000 € | 74 m² | 3 324 € |