Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
iad France - Elodie Pavard vous propose: CENTRE VILLE - F4 - SEJOUR DOUBLE - DEUX CHAMBRES - BALCON - GARAGE DOUBLE - 2ND ETAGE SUR 3 - ASCENSEURVenez rafraîchir ce bel appartement...
6 Allée de la Ferme 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
217 999 € | 2 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 09/06/2025 | 20b Pl Du Marche | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 06/06/2025 | 15ter Rue Du General Leclerc | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Du Parc | 156 200 € | 62 m² | 2 519 € |
| 21/05/2025 | 13ter Rue De Cossigny | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue Des Ecoles | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 31/01/2025 | 11 All Cdt Guesnet | 2 300 000 € | 67 m² | 34 328 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Du Grand Noyer | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 21/01/2025 | 1b Bd Jean Jaures | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 237 500 € | 72 m² | 3 299 € |