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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Dans le calme de BrieComteRobert, venez découvrir ce vaste appartement à rénover de 88m² habitables et plus de 100m² au sol. Celui-ci vous ouvre ses portes sur une grande entrée, u...
18 Clos de Villemenon 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 237 500 € | 72 m² | 3 299 € |
| 27/11/2024 | 3 Bd Jean Jaures | 226 540 € | 70 m² | 3 236 € |
| 27/11/2024 | 1 Av Du Parc | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Albert Camus | 208 260 € | 76 m² | 2 740 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De Cossigny | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 07/08/2024 | 1 Av Du Parc | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue Pasteur | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 04/07/2024 | 15b Rue Gambetta | 237 000 € | 70 m² | 3 386 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Du Marche | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 29/04/2024 | 7b All De La Clairiere | 278 435 € | 104 m² | 2 677 € |