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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison 3 piècesSituation : Briare à 500 m du centre ville, proche de toutes commodités, accessible depuis Paris par le train (Paris Bercy), par autoroute A6/A77. Description : situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIARE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIARE
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 OUSSON SUR LOIRE
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167 292 € | 2 016 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T3 BRIARE
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168 700 € | 2 163 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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161 069 € | 1 790 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIARE
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160 500 € | 1 655 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Olivier De Serres | 71 000 € | 68 m² | 1 044 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L Abbe Gaudry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue Des Gilles | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |