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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
BRIARE A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, proche de toutes commodités dont la gare, venez découvrir ce beau pavillon de très bonne construction. Construit en 2008, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIARE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIARE
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T4 BRIARE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 OUSSON SUR LOIRE
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167 292 € | 2 016 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIARE
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166 518 € | 2 191 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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161 069 € | 1 790 € | 90 m² | 4 | Voir |
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160 500 € | 1 655 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIARE
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178 279 € | 1 917 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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T6 BRIARE
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T6 BRIARE
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIARE
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIARE
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIARE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Olivier De Serres | 71 000 € | 68 m² | 1 044 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L Abbe Gaudry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue Des Gilles | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Des Tourelles | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |