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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A 1h30 au sud de Paris direct par train et autoroute (sortie 20 de l'A77 et Gare à 5 min) Briare, quartier résidentiel, maison plain-pied de 97 m² habitables, 5 pièces. Terrain cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIARE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRIAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIARE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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T6 BRIARE
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162 000 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIARE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 OUZOUER SUR TREZEE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 OUZOUER SUR TREZEE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 OUZOUER SUR TREZEE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 1040 Rte De Gien | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue Des Gilles | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Des Tourelles | 97 000 € | 82 m² | 1 183 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Du Clos De La Place | 102 150 € | 77 m² | 1 327 € |
| 18/06/2024 | 17 Bd Buyser | 223 000 € | 88 m² | 2 534 € |