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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Amélie Lenfant vous propose: À VENDRE – Charmant pavillon récent avec véranda, jardin et terrasse – Secteur calme et recherchéVous rêvez d’un cadre de vie paisible tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUIL LE VERT ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUIL LE VERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asBu8 Actuel
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215 000 € | - |
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#atLPs
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215 000 € | - |
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#aU8nu
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209 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREUIL LE VERT
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ERQUERY
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202 900 € | 2 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AGNETZ
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue Des Fosses Bruettes | 202 530 € | 89 m² | 2 276 € |
| 30/05/2025 | 23 Rue Des Grez | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Des Grez | 211 000 € | 75 m² | 2 813 € |
| 06/03/2025 | 163 Rue De La Jacquerie | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 04/03/2025 | 101 Sen Des Hirondelles | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 23/01/2025 | 104 Imp Des Grez | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 10/01/2025 | 13b Rue De L Hopital | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 07/01/2025 | 18 Res Des Mesanges | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 529 Rte De Paris | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Andre Oudin | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 101 Imp Du Clos Fremin | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Andre Oudin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 12/09/2024 | 7 Imp Des Peupliers | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 24/08/2024 | 40 Rue Des Merles | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |