315 209 €
T4
89 m²
BRETIGNY
21490
+18%
vs marché
3 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 209 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
BRETIGNY (21490)
Terrain
658 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 209 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 010 €
Prix net vendeur
300 199 €
Frais de notaire
+22 416 €
Émoluments
3 355 €
Droits & taxes
17 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 625 €
Capital à emprunter
337 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 339 024 € | 35 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
11 748 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 26/08/2024 | 23 Rte De Norges | 208 300 € | 94 m² | 2 216 € |
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| 20/02/2024 | 9 Imp De Hauterive | 386 200 € | 84 m² | 4 598 € |
| 21/07/2023 | 16 Rue De La Mairie | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 29/06/2023 | 8b Rte De Clenay | 121 500 € | 102 m² | 1 191 € |