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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
À Breteil, cette maison familiale de bonne construction bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la halte SNCF permettant de rejoindre rapidemen...
3 Rue de la Berthelotière 35160 Breteil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETEIL ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atyvP Actuel
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246 750 € | - |
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#ab6FL
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246 750 € | - |
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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266 475 € | 2 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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223 000 € | 2 165 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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222 859 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Imp Des Pinsons | 191 070 € | 80 m² | 2 388 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes | 200 118 € | 84 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 22/04/2025 | 5760 Le Leez | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 20/01/2025 | 8 Imp Des Pinsons | 193 001 € | 80 m² | 2 413 € |
| 10/01/2025 | 12 Imp Des Pinsons | 192 160 € | 79 m² | 2 432 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bruants | 162 340 € | 85 m² | 1 910 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Theodore Botrel | 142 176 € | 92 m² | 1 545 € |
| 19/12/2024 | 5627 Les Pinnieres | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Des Pinsons | 192 881 € | 80 m² | 2 411 € |
| 06/12/2024 | 6 Imp Des Pinsons | 192 280 € | 79 m² | 2 434 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Du Pont Liard | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 14/10/2024 | 5378 Le Champ Martel | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Sentiers | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |