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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Cette maison située à BRETEIL (35160), vient d'être vendue grâce à la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier.Si vous aussi avez le projet de vendre, d'ac...
11 Rue de la Berthelotière 35160 Breteil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Imp Des Pinsons | 191 070 € | 80 m² | 2 388 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes | 200 118 € | 84 m² | 2 382 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 22/04/2025 | 5760 Le Leez | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 20/01/2025 | 8 Imp Des Pinsons | 193 001 € | 80 m² | 2 413 € |
| 10/01/2025 | 12 Imp Des Pinsons | 192 160 € | 79 m² | 2 432 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bruants | 162 340 € | 85 m² | 1 910 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Theodore Botrel | 142 176 € | 92 m² | 1 545 € |
| 19/12/2024 | 5627 Les Pinnieres | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Des Pinsons | 192 881 € | 80 m² | 2 411 € |
| 06/12/2024 | 6 Imp Des Pinsons | 192 280 € | 79 m² | 2 434 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Du Pont Liard | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 14/10/2024 | 5378 Le Champ Martel | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Sentiers | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |