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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé à Brest Jaurès, quartier du Pilier Rouge. Avec une surface de 26.46 m², cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étag...
46 rue de Kermenguy 29200 Brest
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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93 100 € | 3 448 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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88 800 € | 2 960 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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88 800 € | 2 960 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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88 500 € | 2 950 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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94 000 € | 3 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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94 000 € | 3 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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88 000 € | 3 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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95 200 € | 3 662 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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86 500 € | 2 703 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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86 400 € | 2 700 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 BREST
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96 000 € | 4 000 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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96 000 € | 4 000 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 BREST
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84 240 € | 3 510 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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83 000 € | 2 594 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 03/06/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 30/04/2025 | 119 Rue Jean Jaures | 71 250 € | 30 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Kerivin | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Branda | 618 000 € | 24 m² | 25 750 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fonck | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |