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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 26,40 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, rénové en 1994. Ce nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir vos idées de d...
38 rue Lazare Carnot 29200 Brest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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88 500 € | 2 950 € | 30 m² | 1 | Voir |
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102 000 € | 3 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 03/06/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 30/04/2025 | 119 Rue Jean Jaures | 71 250 € | 30 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Kerivin | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint-marc | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Roubaix | 119 000 € | 17 m² | 7 000 € |