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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne des années 1970 située au cœur du quartier du Landais à BREST. Une vraie maison familiale, avec un potentiel de transformation r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 900 € | 2 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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319 280 € | 2 365 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BREST
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264 200 € | 1 694 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Charles Le Goffic | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cosquer | 339 450 € | 150 m² | 2 263 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alfred Dodds | 238 800 € | 119 m² | 2 007 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Piaget | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Le Minihy | 444 200 € | 138 m² | 3 219 € |
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 22/04/2025 | 120 Rue De Marregues | 251 700 € | 115 m² | 2 189 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 14/04/2025 | 130 Rte De Larc'hantel | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Commandant Drogou | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue De Kerargroas | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 07/04/2025 | 122 Che De Coat Tan | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |