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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Votre Artisan Immobilier vous propose de vous laisser séduire par cette très belle réalisation située à proximité du stade du Petit Kerzu. Cette belle maison non mitoyenne est nich...
20 rue Van Gogh 29200 Brest
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 31 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 46 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREST
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283 500 € | 2 181 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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283 000 € | 2 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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296 900 € | 2 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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264 200 € | 1 694 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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243 000 € | 1 855 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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243 000 € | 1 855 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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242 900 € | 1 854 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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242 900 € | 1 854 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Charles Le Goffic | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cosquer | 339 450 € | 150 m² | 2 263 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Piaget | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Alfred Dodds | 238 800 € | 119 m² | 2 007 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Le Minihy | 444 200 € | 138 m² | 3 219 € |
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 22/04/2025 | 120 Rue De Marregues | 251 700 € | 115 m² | 2 189 € |
| 22/04/2025 | 175 Che Du Vern | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Geoffroy Saint Hilaire | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue De Royan | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 14/04/2025 | 130 Rte De Larc'hantel | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |