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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant confort, volumes et nature. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 100 m², e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRENS ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TECOU
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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355 000 € | 1 919 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CADALEN
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339 000 € | 1 712 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLAC
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359 000 € | 1 962 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 GAILLAC
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359 000 € | 2 301 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 GAILLAC
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330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLAC
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325 000 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T9 GAILLAC
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298 000 € | 1 568 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GAILLAC
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295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GAILLAC
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295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 1440 Rte De Cadalen | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 16/10/2024 | 6173 Roudoulou | 329 466 € | 134 m² | 2 459 € |
| 26/06/2024 | 668 Rte De Lagrave | 353 756 € | 133 m² | 2 660 € |
| 14/11/2023 | 53 Rte De Lagrave | 570 000 € | 186 m² | 3 065 € |
| 11/10/2023 | 5050 Rue Des Forgerons | 211 000 € | 160 m² | 1 319 € |