Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
[Calme, convivialité, nature, 2 logements]A seulement 12 minutes de Gaillac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités et dans un environne...
915 Route d'Azemar 81600 Cadalen
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GAILLAC
|
329 000 € | 1 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 TECOU
|
350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 TECOU
|
350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAILLAC
|
325 000 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAILLAC
|
325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAILLAC
|
325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAILLAC
|
325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAILLAC
|
325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T6 GAILLAC
|
355 000 € | 1 919 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T9 GAILLAC
|
298 000 € | 1 568 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 GAILLAC
|
295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 GAILLAC
|
295 000 € | 1 553 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 GAILLAC
|
294 000 € | 1 393 € | 211 m² | 9 | Voir |
|
T9 GAILLAC
|
294 000 € | 1 393 € | 211 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 1484 Rte De Graulhet | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 03/05/2024 | 128 Rte De Tecou | 458 000 € | 176 m² | 2 602 € |
| 20/12/2023 | 65 Che Du Bois Joli | 35 000 € | 233 m² | 150 € |