Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 347m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² 3 Chambres avec placards Une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 29 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 68 685 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 96 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 127 845 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AURAY
|
264 635 € | 2 846 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 AURAY
|
266 500 € | 3 553 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECH
|
261 320 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
267 400 € | 3 385 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
260 900 € | 3 261 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
268 003 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
268 003 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUMERGAT
|
260 200 € | 2 859 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMERGAT
|
260 200 € | 2 859 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECH
|
260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECH
|
260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 25/09/2025 | 1a Imp Des Chasseurs | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue De L Egalite | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Penhoet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 259 250 € | 84 m² | 3 086 € |