Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé dans la charmante commune de Brech, ce terrain constructible de 321 m² offre une opportunité rare de bâtir votre projet immobilier dans un secteur très recherché du Morbihan....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRECH
|
260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUMERGAT
|
260 200 € | 2 859 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECH
|
261 320 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUGOUMELEN
|
261 400 € | 3 188 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
263 500 € | 2 635 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUGOUMELEN
|
255 620 € | 2 840 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
264 473 € | 2 972 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
264 473 € | 2 972 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
264 635 € | 2 846 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
264 635 € | 2 846 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 STE ANNE D AURAY
|
255 168 € | 2 933 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
264 942 € | 2 623 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
254 500 € | 2 545 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rte De La Gare | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 20 Le Guervec | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 5694a Rte De Bregoharne | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 30/04/2025 | 35 Lot De Kerberluet | 311 000 € | 102 m² | 3 049 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue De Leaulet | 252 000 € | 101 m² | 2 495 € |
| 28/04/2025 | 31 Lot De Kerberluet | 314 000 € | 107 m² | 2 935 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Agapanthes | 373 280 € | 98 m² | 3 809 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 19/03/2025 | 59 Lot De Kerberluet | 266 800 € | 104 m² | 2 565 € |