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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Située sur la commune de Brech, aux portes immédiates d'Auray, cette maison de plain-pied construite en 2020 bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide à la voie rapide, école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 159 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECH
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436 900 € | 3 034 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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436 900 € | 3 034 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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447 200 € | 3 172 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUNERET
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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449 900 € | 2 646 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 BONO
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457 600 € | 3 292 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUNERET
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414 000 € | 2 706 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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414 000 € | 2 706 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T9 AURAY
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465 000 € | 2 768 € | 168 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 28/04/2025 | 1 Le Magouero La Lande | 254 350 € | 116 m² | 2 193 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Resistance | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 24/04/2025 | 1b Rue De Leaulet | 410 100 € | 115 m² | 3 566 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Chevalerie | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh | 493 000 € | 128 m² | 3 852 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Bataille | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 25/09/2024 | 6 Imp Du Pont Romain | 469 000 € | 122 m² | 3 844 € |