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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Dans le charmant village de Brech, niché au coeur de la campagne bretonne, un terrain exceptionnel de 710m² est désormais disponible pour votre projet de construction. Ce terrain, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 522 900 € | 54 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 79 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 126 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 177 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 231 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECH
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487 000 € | 3 313 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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487 215 € | 3 337 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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487 689 € | 3 010 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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484 100 € | 2 689 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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484 100 € | 2 689 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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483 396 € | 3 059 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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483 396 € | 3 059 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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482 689 € | 2 980 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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480 700 € | 3 434 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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494 400 € | 3 531 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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494 900 € | 3 535 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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494 900 € | 3 535 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Nationale | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Resistance | 404 000 € | 117 m² | 3 453 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De La Chevalerie | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh | 493 000 € | 128 m² | 3 852 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Bataille | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 25/09/2024 | 6 Imp Du Pont Romain | 469 000 € | 122 m² | 3 844 € |
| 16/09/2024 | 23b Rue De Kerstran | 344 600 € | 120 m² | 2 872 € |
| 11/09/2024 | 9 Le Vezit | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |