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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 347m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² 3 Chambres avec placards Une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 29 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 323 640 € | 68 685 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 96 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 126 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLUMERGAT
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264 473 € | 2 972 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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264 473 € | 2 972 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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264 635 € | 2 846 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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264 635 € | 2 846 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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261 400 € | 3 188 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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261 320 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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267 240 € | 3 426 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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267 240 € | 3 383 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECH
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268 075 € | 3 393 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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260 200 € | 2 859 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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260 012 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T7 BRECH
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272 480 € | 2 930 € | 93 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 20/05/2025 | 5001 Lann Er Rheu | 373 150 € | 96 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 9 Imp Des Coudriers | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Chevalerie | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Du Meunier | 282 910 € | 92 m² | 3 075 € |
| 20/03/2025 | 5 Imp De Toulchignanet | 223 950 € | 79 m² | 2 835 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De L Esperance | 290 485 € | 85 m² | 3 417 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue De L Egalite | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 08/01/2025 | 5149 Kerhuiltan | 75 480 € | 70 m² | 1 078 € |
| 13/12/2024 | 13 Av Des Chenes | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 27/11/2024 | 39 Lot De Kerberluet | 254 250 € | 74 m² | 3 436 € |
| 08/11/2024 | 5023a Treavrec | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 18/09/2024 | 5709a Kercambre | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |