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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Belle maison, norme RE2020, 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, 1 mezzanine, et 1 garage de 39 m² Chauffage pompe à chaleur air/eau Projet modifiable, sur-mesure ! Contactez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECE
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BRECE
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449 500 € | 2 598 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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449 350 € | 3 016 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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449 350 € | 3 016 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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449 350 € | 3 016 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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447 200 € | 3 337 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECE
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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481 350 € | 2 848 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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481 350 € | 2 848 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL SUR VILAINE
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481 350 € | 2 848 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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435 000 € | 2 472 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL SUR VILAINE
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435 000 € | 2 472 € | 176 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 02/10/2023 | 34 Rue Des Vallees | 404 050 € | 120 m² | 3 367 € |