Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Beau cadre de vie pour cette belle maison d'habitation d'environ 173 m² située en campagne de Brécé, à seulement 2 minutes de l'échangeur de Rennes - Laval et à 3km de la gare.Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 483 756 € | 50 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 74 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 166 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SERVON SUR VILAINE
|
465 000 € | 2 360 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRECE
|
469 900 € | 2 270 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
471 000 € | 2 787 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVON SUR VILAINE
|
471 500 € | 2 289 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVON SUR VILAINE
|
471 500 € | 2 289 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T9 NOYAL SUR VILAINE
|
476 200 € | 2 467 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 NOYAL SUR VILAINE
|
476 200 € | 2 467 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 NOYAL SUR VILAINE
|
476 200 € | 2 467 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRECE
|
383 000 € | 1 841 € | 208 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |