Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Beau cadre de vie pour cette belle maison d'habitation d'environ 173 m² située en campagne de Brécé, à seulement 2 minutes de l'échangeur de Rennes - Laval et à 3km de la gare.Elle...
21 le Pavillon 35530 Brécé
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 166 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NOYAL SUR VILAINE
|
435 000 € | 2 472 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOYAL SUR VILAINE
|
435 000 € | 2 472 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOYAL SUR VILAINE
|
435 000 € | 2 472 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRECE
|
469 900 € | 2 270 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
479 990 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
481 350 € | 2 848 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
481 350 € | 2 848 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
481 350 € | 2 848 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVON SUR VILAINE
|
481 500 € | 2 337 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVON SUR VILAINE
|
481 500 € | 2 337 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
398 900 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAL SUR VILAINE
|
398 900 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |