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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Idéale pour une famille recherchant espace et confort, cette maison lumineuse dispose d’un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 29 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 300 720 € | 43 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 275 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERVON SUR VILAINE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SERVON SUR VILAINE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECE
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269 600 € | 2 808 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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271 300 € | 3 309 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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272 600 € | 3 029 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BRECE
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273 761 € | 3 111 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECE
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274 680 € | 2 891 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 239 250 € | 75 m² | 3 190 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Du Languedoc | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Grande Champagne | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |