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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Terrain viabilisé en lotissement avec exposition Sud à Brécé, commune de Rennes Métropole bénéficiant de tous ses services (commerces, réseau transport Star, etc..) La gare de Bréc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECE
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274 680 € | 2 891 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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270 400 € | 2 575 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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274 990 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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274 990 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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269 600 € | 2 808 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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277 231 € | 2 772 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |