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BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO ET MACE. Seulement chez les Notaires. Plein Centre. Commune de RENNES METROPOLE avec bus de ville STAR. Pavillon cossu des ann...
7 Rue des Prés Hauts 35530 Brécé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGL3W Actuel
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332 000 € | - |
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#aGUGK
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332 000 € | - |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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T6 SERVON SUR VILAINE
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333 890 € | 2 473 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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340 925 € | 2 623 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 02/10/2023 | 34 Rue Des Vallees | 404 050 € | 120 m² | 3 367 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue De La Paliere | 386 000 € | 150 m² | 2 573 € |