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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Découvrez cette belle maison en viager occupé, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du village provençal de Bras, dans le Var. Cette opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WlA Actuel
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64 972 € | - |
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#aQcQ1
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77 000 € | +18,5% |
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#aQHgW
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77 000 € | +18,5% |
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#b0Gqo
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64 972 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 177b Rte De Saint Maximin | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 06/03/2025 | 9012 Les Bas Devensons | 340 100 € | 92 m² | 3 697 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Des Cretes | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 23/01/2025 | 5079 Rue Henri Fabre | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 06/01/2025 | 9023 Rue Henri Fabre | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 12/12/2024 | 5090 Rue Henri Fabre | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 15/11/2024 | 5580 Beauregard | 350 500 € | 94 m² | 3 729 € |
| 30/10/2024 | 5737 Beauregard | 150 190 € | 100 m² | 1 502 € |
| 12/09/2024 | 5626 Bernarde | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 09/09/2024 | 6542 L Hopital | 388 500 € | 103 m² | 3 772 € |
| 25/06/2024 | 1b La Brasque | 317 000 € | 86 m² | 3 686 € |
| 12/06/2024 | 5056 Rue Henri Fabre | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 10/04/2024 | 4 Lot Le Floriane | 264 000 € | 85 m² | 3 106 € |
| 21/03/2024 | 2 Clos St Eloi | 324 200 € | 94 m² | 3 449 € |